Der kan være mange årsager til at flytte.
Det kan være, at der ikke længere er plads nok i den eksisterende bolig. Det kan være, at I gerne vil bo i en anden by eller bydel, eller det kan være at jeres nuværende bolig ikke længere passer til de behov og den størrelse, I har i familien. Hvis I overvejer at flytte, kan et af de helt store spørgsmål være, om det bedst kan betale sige at bygge et nyt hus på en tom byggegrund, eller om I skal finde et gammelt hus, som er klar til nedrivning, og rive det ned med det formål at bygge et nyt hus på grunden.
Men det kan også være, at I skal købe et eksisterende hus, som er lige til at flytte ind i. Hvad er gennemsnitspriserne på huse? Prisen på at bygge et nyt hus er i bund, og skal man se rent økonomisk på det, så kan det i mange tilfælde godt betale sig med nybyggeri. Men der kan også være andre fordele forbundet med at bygge eget hus. Ifølge Danmarks Statistik så falder husbyggeriet, hvilket ofte hænger sammen med udviklingen på huspriserne generelt.
Ifølge Bolius så viser beregninger, at det i gennemsnit koster godt 2,2 millioner kroner at købe et eksisterende hus. En 700 m2 stor byggegrund koster cirka 900.000 kroner i gennemsnit, og hertil kommer så prisen for husbyggeriet, som i gennemsnit er på 1,6 millioner kroner. I skal dog være opmærksomme på, at prisen i høj grad hænger sammen med, hvor I landet I bor, da der er stor forskel på priserne i det østlige og vestlige Danmark.
Nyt eller eksisterende hus? Prisen for grund og hus tilsammen vil i en del tilfælde være højere, end hvis I køber et eksisterende hus.
Dette hænger sammen med, at de eksisterende huse ofte kræver forbedringer. Hvis I for eksempel skal energirenovere det eksisterende hus, eller det skal have nyt tag, vinduer, køkken eller bad, så skal I lægge en del penge oveni selve købesummen. Dertil kommer, at nybyggeri ofte er langt billigere i faste udgifter, idet for eksempel opvarmning af et nyt og velisoleret hus, som regel er væsentligt billigere end i et gammelt hus. Samtidig er en væsentlig faktor også, hvor i landet huset skal ligge.
Priserne på byggegrunde svinger meget, afhængig af, om I vælger at bygge i en kommune, hvor der er få byggegrunde og meget rift om dem, eller I vælger at bygge i en kommune, hvor der er mange ledige byggegrunde, og kampen om den enkelte grund derfor er væsentligt mindre. Bolius har lavet en beregning, som sammenligner priserne for eksisterende huse og nybyggeri fordelt på landsdele.
Hvad koster det at bygge nyt hus? Det er ikke så enkelt at svare på.
Der er mange faktorer, der spiller ind på prisen. Dine valg i forbindelse med nybyggeriet som for eksempel valg af hustype, størrelse på huset, antal plan, materialer og så videre. Du kan få et godt overblik over kvadratmeterprisen baseret på nogle af de væsentlige i denne artikel: Hvad koster det at bygge hus?
